Специалисты компании помогут Вам с разрешением вопросов, связанных с недвижимым имуществом, таким как земельные участки, нежилые, жилые помещения, совместная и долевая собственность в недвижимом имуществе и т.д.
Наши юристы окажут Вам консультационную, посредническую или организационно-правовую помощь при покупке недвижимости, а именно:
1. Проведение юридической экспертизы договора.
2. Проверка юридической чистоты сделки на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение):
– Изучение документов по объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта, сбор документов;
– Изучение истории перехода права собственности на объект недвижимости и квалифицированное заключение относительно правовой чистоты данных сделок;
– Консультации и оказание юридической помощи при выборе оптимальной формы сделки, юридическое сопровождение оформления договоров купли-продажи (в нотариальной или письменной форме по выбору доверителя);
– Подготовка договора между покупателем и продавцом о выполнении взаимных обязательств по подготовке и осуществлению сделки купли-продажи объекта недвижимости;
– Разработка проектов договоров купли-продажи с различными формами оплаты, обеспечивающими безопасность обеих сторон;
– Расчёт сумм затрат на осуществление сделки купли-продажи, включая налогообложение;
– Оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
– Представление интересов сторон при осуществлении государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для физических лиц:
– Подготовка проектов договора пожизненного содержания с иждивением;
– Соглашений об установлении долей квартиры;
– Договоров купли-продажи квартиры с залогом и рассрочкой платежа;
– Соглашений о разделе недвижимости между супругами (бывшими супругами) с регистрацией перехода и прекращения прав собственности на объекты недвижимости;
– Договоров дарения объектов недвижимости и т.п.
– Консультирование и разъяснение сторонам действующего законодательства, регулирующего условия сделки;
– Проверка всей документации основного застройщика (учредительных документов, отводов земли под строительство, разрешений на строительство, договоров подряда, переуступки прав и проч.);
– Восстановление цепочки переуступки прав на участие в долевом строительстве, проверка юридической чистоты всех договоров по переуступке и наличие реальных прав на объект недвижимости у каждого из участников переуступки на момент оформления договора;
– Юридическая экспертиза договоров, предлагаемых доверителю для инвестирования в строительство будущей недвижимости (долевого участия в строительство);
– Разработка договоров, в т.ч. купли-продажи, инвестиционных, переуступки прав и проч., внесение изменений в предложенные варианты;
– Защита интересов инвесторов, сопровождение заключения договоров на этапе инвестирования;
– Подготовка и согласование с Правлением и членами ЖСК всех необходимых документов для оформления права собственности (протоколов, справок о выплате пая, выписок из протоколов решений собрания и проч.);
Для юридических лиц:
- Cовершение юридических и иных действий, связанных с участием потенциального покупателя в конкурсе по продаже государственного или муниципального имущества (недвижимого объекта нежилого фонда).
- Подготовка от имени покупателя документов, необходимых для проведения заявочной кампании на конкурс по продаже помещения осуществление представительских функций от имени покупателя на конкурсе по продаже помещения, защита интересов покупателя во время конкурса по продаже помещения.
Так же специалисты нашей компании помогут Вам с решением вопросов, связанных с оформлением прав на земельный участок.
– Изменение целевого назначения земельного участка;
– Оформление кадастрового плана земельного участка;
– Юридическое сопровождение сделок с земельными участками;
- Составление договора залога (ипотеки) с последующим согласованием и регистрацией;
– Оформления прав на земельный участок;
– Получение плана земельного участка;
– Получение согласований в соответствующих органах;
– Организация подписания соответствующего договора после прохождения согласований плана земельного участка;
– Сбор и подача необходимого пакета документов для государственной регистрации договора в соответствующий регистрирующий орган;
Сайт фирмы Аудит ТД - собственность ООО "Фирма АудитТД", права на опубликованные материалы прендалежат владельцу сайта,
при использовании материалова сайта, включая изображения, ссылка на сайт www.audit-td.ru обязательна.
