Перечень документов необходимый для оценки коммерческой недвижимости:
• Правоустанавливающие документы на помещение, строение (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Паспорт БТИ;
• Справка о балансовой стоимости объекта.
Перечень документов необходимый для оценки квартиры:
• Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье);
• Паспорт БТИ.
Перечень документов необходимый для оценки индивидуальных жилых домов:
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права);
• Правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права);
• Паспорт БТИ.
Перечень документов необходимый для оценки земельных участков:
• Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
• Кадастровый план участка.
Оценка движимого имущества
Перечень необходимых документов и информации для оценки оборудования и машин:
• Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
• Завод/фирма-изготовитель.
• Год выпуска.
• Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п., согласно технической документации).
• Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо).
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
Перечень необходимых документов для оценки автотранспортных средств:
• Паспорт технического средства.
• Пробег автомобиля на момент оценки.
• Свидетельство о регистрации транспортного средства
Оценка бизнеса
Перечень документов для оценки акций (бизнеса):
• Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
• Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для ОАО).
• Виды деятельности и организационная структура компании.
• Копии договоров аренды на недвижимое имущество, а также на действующие обременения имущества (если есть).
• Данные бухгалтерской отчетности за последние 3–5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках
• Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
• Ведомость основных фондов (дата постановки на учёт, первоначальная и остаточная стоимость, инвентарный номер).
• Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Данные о техническом состоянии имущества.
• Расшифровка кредиторской задолженности.
• Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности.
• Информация о наличии дочерних компаний, финансовая документация по ним.
• Бизнес-план на ближайшие 3–5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли — по годам.
Оценка нематериальных активов
Перечень документов для оценки товарного знака (знака обслуживания):
• Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания);
• Краткое описание товара (услуги), производимого под оцениваемым товарным знаком (знаком обслуживания);
• Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых под оцениваемым товарным знаком (знаком обслуживания);
• Краткое описание коммерческого использования товарного знака (знака обслуживания);
• Затраты, произведенные на создание товарного знака (знака обслуживания);
• Затраты на правовую и другие виды охраны товарного знака (знака обслуживания)
• Бизнес-план коммерческого использования товарного знака (знака обслуживания), с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т.п. (до момента окончания действия ТЗ).
Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения оценки патента на изобретение, промышленный образец или селекционное достижение:
• Патент;
• Краткое описание объекта интеллектуальной собственности, на который выдан патент;
• Краткое описание возможностей коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом;
• Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых с использованием запатентованного объекта интеллектуальной собственности;
• Затраты, произведенные на создание объекта интеллектуальной собственности;
• Затраты на правовую и другие виды охраны объекта интеллектуальной собственности
• Бизнес-план коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом, с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т.п. (по годам).
Контакты:
Заместитель генерального директора — Лызлов П.А.
Тел/факс: (8552) 46-90-00
Начальник Департамента оценки — Ларкин И.В.
Тел/факс: (8552) 46-57-87
Сайт фирмы Аудит ТД - собственность ООО "Фирма АудитТД", права на опубликованные материалы прендалежат владельцу сайта,
при использовании материалова сайта, включая изображения, ссылка на сайт www.audit-td.ru обязательна.
